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老街商务:深圳东门商圈改造 一期投资5亿元2021-08-04 08:44:35

老街商务:深圳东门商圈改造 一期投资5亿元(图1)

老街,是一个近现代的“根”和商业发源地。对于这里的商务服务我们做出了积极的改造,进行了一期5亿元的投资!

近期,“消费”已然成为深圳的热词:7月13日,深圳市商务局局长张非梦在电台节目中透露,《深圳市关于加快商贸高质量发展建设国际消费中心城市的若干措施》已经在制订中;7月中旬,市府办公厅印发了《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案(2021—2023年)》……

有着300多年历史的东门老街,作为深圳近现代的“根”和商业发源地,其新一轮改造自然也备受各界关注。消费扩容提质3年行动方案提出,以绣花功夫推进东门步行街升级改造,建设面向年轻消费者的普惠性消费平台。张非梦则表示,东门改造分步进行,不大拆大建、不停业不关门,将升级改造成为一个既保留深圳墟历史印记,还能够吸引新生代年轻人购物消费的国际潮流打卡地和夜间经济示范街区。

东门商圈升级改造拟从五方面发力

2020年7月22日,商务部正式宣布将深圳东门等12条步行街列入全国第二批步行街升级改造试点。先期来深对东门商业步行街进行考察的商务部调研组建议我市高度重视东门升级改造,将其作为“市长工程”组织推进,改造效果应突出“消费升级的载体、高质量发展的平台、对外开放的窗口”三个关键词。

市区两级对东门步行街升级改造试点高度重视,建立了与市商务局的协调沟通机制,并将此次改造定义为“东门改造2.0版”。所谓的“2.0版”是相对于1999年完成的东门改造“1.0版”而言。

东门商圈升级改造拟从五个方面发力:一是交通优化,大力度缓解片区停车难和道路交通瓶颈问题,结合工人文化宫、迎宾馆的改造升级,从东(时代广场)、西(市工人文化宫)、北(老儿童公园)三个节点打造大型地下停车场,建造与步行街核心区域的快速交通设施;二是空间再造,推动片区商厦改造升级;三是环境提升,开展环境品质提升行动;四是产业重构,引导空间、产业同步升级;五是文化植入,打造商旅文融合消费业态。

市区合力推进,一期工程工期29个月

东门步行街改造第一期项目建议书已经区政府常务会议研究审议,从7月28日开始至8月16日进入20天的公示期。公示信息显示,东门商业步行街改造提升工程(一期)由罗湖区东门街道办事处负责实施,将对步行街区及广场、商圈建筑外立面及屋面、东入口人行天桥等进行改造升级,具体包括改造人行天桥610平方米,步行街地面43940平方米、建筑外立面及屋面改造面积241550平方米、电力及消防设施、地下管道等,增设公共服务设施、智慧街区设施、地下管线等。通过改造优化街区环境、完善功能业态、强化文旅底蕴,推动片区融合发展。项目总投资估算54633.04万元,为政府投资建设项目,总工期29个月。

东门街道办事处主任喻强介绍,东门步行街被列入全国第二批步行街升级改造试点后,市区两级多次召开会议部署改造提升工作,东门街道办事处作为项目建设单位,立即启动相关程序全力推进。对于商家普遍关心的东门商圈空中环廊建设,拟列入东门步行街改造第二期项目,主要考虑与第一期项目的外立面改造有序衔接。

为老商业街改造提真知灼见

罗湖区商务局等部门前期对东门改造2.0版进行了深入研究,结合商务部对东门改造提升的调研成果,经过市区政府及有关部门的合力推动,提出东门改造2.0版的三大定位——

具有国际影响力的顶级商圈:引领传统消费升级,培育新兴消费业态;

深圳创新创意之都鲜活样本:深圳“根”与深圳“潮”碰撞融合地;

商旅文融合的国际时尚街区:世界级能级、国际化属性、跨境旅游消费合作区。

东门改造提升也引发了社会各界的广泛关注,各方人士纷纷就街区改造提出了自己的真知灼见。

规划专家、北京大学教授、深圳中营都市负责人陈可石认为,东门改造可借鉴欧洲、日本等先进城市,如伦敦、马德里、东京涩谷等地老城区、旧商业区改造的成功经验,在“文化重构”上下功夫,把岭南文化与深圳改革开放的特区新文化有机结合,体现规划的高水准,并通过建筑设计、地下空间再造和室内设计等渠道来实现。

深圳综合开发研究院研究员、全国商业联合会专家委员刘鲁鱼建议,东门改造要树立二次改造即是终极开发的理念,引入龙头企业和大资本参与改造,打通东门商圈与人民南等周边商圈的联系,形成罗湖商业“金三角”的集聚效应;尤其要突出东门特色,保持传统商业街的“体验消费”特点,让人“越逛越有兴致”,各大商厦不能搞成经营模式雷同的商业综合体;东门改造还要顺应智慧商业的发展,要有线上线下的互动空间。

深圳市智慧零售协会会长花涛认为,基于5G应用的智慧零售是东门改造和业态升级的关键所在,改造的根本是优化商圈的营商环境,提升消费购物体验。东门改造,政府和商事主体要形成合力。可利用商圈的闲置物业,打造服装设计、珠宝设计等各类设计师云集的创客空间,使东门成为一个创客集市;东门的各色连锁店、品牌店要向线下体验店转型,打造成为“网红店”;政府牵头举办各类吸引消费者的盛事活动,把“鹏城八月欢乐购”“礼享罗湖”等活动作为品牌来打造。